מומחיות בפתרון בעיות רישום מקרקעין במהירות, ביעילות ובאיכות גבוהה

אסטרטגיית רישום מותאמת אישית ומדוקדקת לפרטים הקטנים

רחל אדרי כהן,
עורכת דין, מגשרת ונוטריון
מומחית לרישום מקרקעין מורכב, עירוני וחקלאי

בעלת משרד בוטיק עצמאי למעלה משני עשורים, המספק ראייה כוללת וליווי משפטי ברמה הגבוהה ביותר בתחום המקרקעין ובפרט רישום מקרקעין.
מתמחה בתיקים מורכבים הדורשים ידע מעמיק, חשיבה אסטרטגית וקשרים מקצועיים מול הרשויות – הכל כדי להבטיח תוצאה מדויקת ויעילה עבור לקוחותיי.

מומחיות וניסיון מקצועי

מוסמכת לעריכת דין משנת 2003 – ניסיון מעשי בתחום המקרקעין החל משנת 1998.
בעלת משרד עצמאי משנת 2008, מטפלת עבור עורכי דין, יזמים, פרטיים, כונסי נכסים ורשויות מקומיות בתהליכי רישום מורכבים.

תואר שני במשפטים (LL.M) בהתמחות מקרקעין – הצטיינות יתירה.

עמיתת מחקר בראשות פרופ' רחל אלתרמן, מוסד שמואל נאמן למחקר מדיניות לאומית, הטכניון, בנושא השפעות הרגולציה של רשות מקרקעי ישראל על המושבים.

מומחית לרישום מקרקעין בתיקי תביעות רישום מקרקעין ותביעות פירוק שיתוף, ממונה מטעם בתי המשפט וכונסי נכסים

חברה בוועדת קניין ארצית של לשכת עורכי הדין
משקיפה בוועדת קניין ומקרקעין מחוז תל אביב לשכת עורכי הדין.
חברה בשולחן עגול לטיוב תהליכי רישום מקרקעין של הרשות לרישום והסדר מקרקעין.
חברת וועד הנהלה אגודה שיתופית כפר גנות.

תחומי פעילות מרכזיים

✔ רישום מקרקעין מורכב – פרצלציות, רישום בתים משותפים, תיקון צווים, רישום זיקות הנאה, הסכמי שיתוף, רישום בעלות, פתרון תיקים סבוכים שעמדו ללא רישום במשך עשרות שנים.

✔ חוות דעת משפטיות לאסטרטגיית רישום מקרקעין – גיבוש אסטרטגיית רישום נכונה לפרויקטים, ניתוח סוגיות מורכבות, בחינת מכשולים רגולטוריים ותכנון פתרונות משפטיים המותאמים לכל מקרה.

✔עסקאות מקרקעין – מכירה ורכישה של בתים צמודי קרקע, נחלות, משק עזר, מגרשים בהרחבה, דירות בבית משותף.

✔ מושבים – ליווי מול רשות מקרקעי ישראל והוועדות לתכנון ובנייה, נחלה/ משק עזר/ הרחבה, תהליך היוון זכויות וחוזה חכירה, פיצול מגרשים, תוספת בניה, העברת זכויות בין דורית, צוואות וירושות, חוזי פל"ח (פעילות לא חקלאית).

✔ שירותים משפטיים נוספים – ייפוי כוח מתמשך, צוואות, ירושות, שירותים נוטריוניים, גישור.

✔ ידע נרחב בתחומים נדרשים לרישום– תכנון ובניה, מיסוי מקרקעין, החלטות מועצת מקרקעי ישראל, נוהלי רשות מקרקעי ישראל, נוהלי רישום מקרקעין הרשות לרישום והסדר מקרקעין,

לקוחותיי נהנים משירות מיידי, מקצועי ואפקטיבי, ללא פשרות. המומחיות שלי בתחום המקרקעין והרגולציה החלה מאפשרת רישום המקרקעין בדיוק תהליכים והימנעות מהוצאות מיותרות.

השירות מותאם ליזמים, עורכי דין ולקוחות פרטיים המחפשים מומחיות ברמה הגבוהה ביותר, טיפול וליווי אישי, פתרונות מדויקים וחיסכון בזמן יקר והליכים מיותרים.

רישום מקרקעין

ניתוח הזכויות במקרקעין וקביעת אסטרטגיה לרישום רישום פרצלציה איחוד וחלוקה רישום בית משותף תיקון צו בית משותף רישום זכויות בעלות/ חכירה רישום הסכם שיתוף במקרקעין רישום זיקת הנאה רישום משכנתא רישום הערות אזהרה רישום צו ירושה רישום צו קיום צוואה רישום תקנה 27 תיקון טעות ברישומי מקרקעין רישום זכויות רשות מקרקעי ישראל

חוזים במקרקעין

רכישת ומכירת נכסים דירות, בתים צמודי קרקע, נחלות, משק עזר, הרחבה הסכם שיתוף במקרקעין תנאים לזיקת הנאה הסכם מתנה הסכם שכירות

מושבים

חוזה חכירה מהוון לנחלה/ משק עזר מכירת נחלה/משק עזר/בית בהרחבה הסדרת נחלה חוזה לתעסוקה לא חקלאית בנחלה העברת זכויות בנחלה מכירת ורכישת נחלה

צוואות ירושות

עריכת צוואות עריכת יפוי כוח מתמשך אימות צוואה בפני נוטריון בקשות למתן צו ירושה/ צו קיום צוואה רישום ברשות מקרקעי ישראל ולשכת רישום מקרקעין טאבו

שירותים נוטריונים

אימות חתימה אישור העתק צילומי של מסמך אישור צוואה לפי סעיף 22 לחוק הירושה אישור שפלוני נמצא בחיים קבלה ואישור של תצהיר

ייעוץ וגישור מקרקעין

ייעוץ משפטי להבנת מצב הזכויות הקניינות והתכנוניות במקרקעין גישור לרישום בסכסוכי זכויות במקרקעין

רשות מקרקעי ישראל

רישום זכויות - פרצלציות בתים משותפים הקניית בעלות מגורים ותעסוקה חידוש חוזה חכירה היוון חוזה חכירה תוספת בנייה עירוני, מושבים נחלות, משק עזר, הרחבה

"מקצוענית, יסודית, אדיבה ממליץ עליה בכל הזדמנות"
עו"ד אילן הלוי
רישום פרצלציות, רישום בתים משותפים

"רחל היא מקצוענית, ידענית ומהווה פרסונה מובילה בתחום העבודה מול רשמי המקרקעין. אחת מהטובות ביותר בתחום."
תומר כרמי עו"ד

"עו"ד רחלי אדרי טיפלה עבורי פעמיים בכל תהליך רכישת דירה. לטעמי רחלי היא מעורכי הדין הכי מקצועיים ובקיאים בארץ בתחום המקרקעין, יסודית ומתמצאת בפרטים הקטנים, גם בבירוקרטיה שבקלות מסבכת תהליכים, וזאת בתחום שעבור הרבה אנשים מהווה את העסקה הכלכלית הכי משמעותית שיבצעו בחייהם."
ליאת לסקה עו"ד

עו"ד אופיר שרמי

עו"ד זוהר ארד
עו"ד זוהר ארד

"רחל עורכת דין מקצועית ויסודית, נגישה, ועניינית. בזכות ירידה לפרטים, הבנה מעמיקה של הדיסציפלינה המקצועית ונחישות יוצאת דופן להגיע עבורנו לפתרון הצליחה לתת לנו מענה לבעיה סבוכה מאד ייחודית מאד בנוף עורכי הדין בכלל ובתחום המקרקעין בפרט מומלצת בחום" "רחל מקצוענית ללא פשרות, יסודית ומעמיקה, לצד זמינות אכפתיות ובשורה התחתונה - מפגש של רצון ויכולת לפתור בעיות מסובכות, ומכל הלב. מומלצת בחום רב!"
מיכל ב.ע

"עו״ד רחל אדרי ליוותה אותי ובן זוגי ברכישת דירה ראשונה. אסכם במילה אחת - זכינו. הגעתי אליה דרך קבוצת פייסבוק ופגשתי עו״ד מקצועית מ-א׳ עד ת׳, עם הרבה מאד ניסיון. אנחנו מודים לה על עבודתה המעולה והיעילה, וגם על הסבלנות הרבה להסברים המעמיקים על כל הפרטים שביקשנו (והיו הרבה!). נמליץ על עו״ד אדרי בחום לכל מי שמחפש עו״ד לעניין נדל״ן ומקרקעין."
הדר.ג

"מכרנו את הבית, בית במושב, בעזרתה של עוה''ד רחל אדרי, שמעבר לעבודתה המקצועית מאד, היא היתה שם בשבילנו לכל שאלה או התלבטות. הכל התנהל בסבלנות עם הקשבה ומענה מהיר לכל עיניין והרגשנו שיש לנו על מי לסמוך. בזכות ניסיונה הרב בתחום הכל עבד כמו שצריך, בלי תקלות ועיכובים , וכל התהליך עבר בקלות ובפשטות. תודה רבה רבה לך רחל על הכל. מרחל ועמוס."
רחל ועמוס ברוך

"רחלי ליוותה אותנו ברכישת הדירה שלנו במקצועיות עד לסוף התהליך ורישום הדירה על שמנו. לכל אורך הדרך, היתה זמינה לשאלות ולחששות שלנו - הרגשנו שיש מי שמלווה אותנו יד ביד בשקט וברוגע ובקיצור - יש על מי לסמוך."
עודד וולף, עו"ד

"לעו"ד אדרי יש את כל מה שחשוב בעו"ד נדלן: מסודרת, מדויקת, יסודית, בקיאה בכל פרטים הקטנים של החוק ושל ההסכם. דואגת ללקוח לאורך כל הדרך. מומלצת ביותר!"
לימור א.