רישום מקרקעין ונחלות

בעיות בטאבו? בעיות ברשות מקרקעי ישראל?
הגעת למקום הנכון

רחל אדרי כהן 
עורכת דין, נוטריון ומגשרת 
מקרקעין

תואר ראשון במשפטים LLB משנת 2002. 
תואר שני במשפטים LLM בהתמחות מקרקעין - הצטיינות יתירה משנת 2024. 
מוסמכת לעריכת דין משנת 2003,
בעלת משרד עצמאי משנת 2008,
מוסמכת לגישור משנת 2021
מוסמכת לנוטריון משנת 2022.

חברה בוועדת קנין ארצית של לשכת עורכי הדין
משקיפה בוועדת קניין ומקרקעין מחוז תל אביב של לשכת עורכי הדין.
ממונה כמומחית לרישום מקרקעין בתיקי תביעות רישום מקרקעין מטעם כונסי נכסים ובית המשפט המחוזי.
משתלמת בתחום המקצועי מספר פעמים בשנה בנושאים שונים כגון: רשות מקרקעי ישראל, צוואות וירושות, תכנון ובניה, שמאות מקרקעין, מיסוי מקרקעין, מושבים ונחלות, עריכת יפוי כוח מתמשך ועוד.

נסיון פרקטי משנת 1998 בעבודה מול הרשויות השונות 
סוד ההצלחה בתיק שלך!
את דרכי המקצועית בעולם המשפט התחלתי  אצל עו"ד נחשון פישר, כיום שופט משפחה. לאחר מכן כטרום מתמחה מתמחה ועורכת דין  במשרד נתן מאיר ושות', ולאחר מכן כעורכת דין במשרד יצחקניא אטיאס ושות'.

 צברתי ידע מעשי ופרקטי וראייה הוליסטית אודות אופן עבודת הרשויות השונות והסנכרון ביניהן כאשר טיפלתי בפרוצדורות ומסמכים, עבור מספר רב של עורכי דין בתחומים שונים ברשויות השונות כגון: רשויות מקומיות, טאבו, מפקחת על רישום מקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, מיסוי מקרקעין, רשם הירושות והאפוטרופוס הכללי, רשם החברות, רשם המשכונות, מיפוי ישראל, ועדות לתכנון ובניה, משרד הפנים, הוצאה לפועל, בתי משפט אזרחיים, בתי משפט לענייני משפחה, בתי דין רבניים ועוד.

מיקוד בתחום אחד - מקרקעין! וידע נרחב בתחומים משיקים. מיסוי, תכנון, רישום.

אהבתי לתחום המקרקעין, התעצבה עוד בימי לימודי המשפטים, עת זכיתי ללמוד אצל האורים והתומים של דיני המקרקעין בישראל, פרופסור יהושע ויסמן ז"ל , ממנו ירשתי את האהבה ואת יראת הכבוד לדיני הקניין.
זכיתי לתעודת הערכה מאיתו על הישגיי הנאים בדיני קניין והכבוד הוא שלי.

עם השנים התמקדתי בייצוג בעסקאות מקרקעין, קניה ומכירה של דירות מגורים, צמודי קרקע, היוון נחלות והסדרתן,  ובעיקר בתחום רישום מקרקעין, שהינו תחום בוטיק במשרדי. במשך השנים רשמתי מאות בתים משותפים ואלפי בעלויות לרוכשי דירות עבור יזמים ועורכי דין המייצגים את היזם. כמו כן רשמתי בעבור רשויות מקומיות וכן בעבור יזמים ולקוחות פרטיים, פרצלציות מורכבות ופשוטות, זיקות הנאה, הסכמי שיתוף, הפקעות ועוד.

רישום מקרקעין
רישום מקרקעין כולל בתוכו, רישום פרצלציות (תוכניות איחוד וחלוקה), רישום בתים משותפים, תיקון צווי בתים משותפים, רישום זיקות הנאה, רישום הסכמי שיתוף, רישום זכויות בעלות או חכירה לרוכשים, רישום הערות אזהרה או צווים, פתרון תיקי מקרקעין סבוכים שלא נרשמו עשרות שנים ועוד.

נחלות
משרדי נותן מענה לבעלי נחלות אל מול רשות מקרקעי ישראל ו/או הוועדה לתכנון ובניה- ביצוע הסדרה, היוון, העברת זכויות, בקשות לתוספת בניה ועוד, ייעוץ משפטי להבנת מצב הנחלה. עריכת צוואות לבר רשות/ חוכר נחלה.

בנוסף אני מוסמכת לעריכת ייפוי כוח מתמשך, עריכת צוואות, הוצאת צווי ירושה/ קיום צוואה, גישור וכן מתן שירותים נוטריונים.

השירות ניתן על ידי באופן אישי, תוך התחייבות למענה מהיר, עבודה יעילה עם תוצאות.

רישום מקרקעין

רישום פרצלציות רישום בתים משותפים תיקון צו בית משותף רישום זכויות בעלות/ חכירה רישום הסכם שיתוף במקרקעין רישום זיקת הנאה רישום משכנתא רישום הערות אזהרה רישום צו ירושה רישום צו קיום צוואה תיקון רישומי מקרקעין רישום זכויות רשות מקרקעי ישראל

חוזים במקרקעין

רכישת ומכירת מקרקעין נחלה/ צמוד קרקע/ דירה בבית משותף מגזר עירוני ומגזר התיישבותי הסכם שיתוף במקרקעין הסכם שכירות

צוואות ירושות

עריכת צוואות עריכת יפוי כוח מתמשך אימות צוואה בפני נוטריון בקשות למתן צו ירושה/ צו קיום צוואה רישום ברשות מקרקעי ישראל ולשכת רישום מקרקעין טאבו

מושבים

חוזה חכירה מהוון לנחלה הסדרת נחלה חוזה לתעסוקה לא חקלאית בנחלה העברת זכויות בנחלה מכירת ורכישת נחלה

שירותים נוטריונים

אימות חתימה אישור העתק צילומי של מסמך אישור צוואה לפי סעיף 22 לחוק הירושה אישור שפלוני נמצא בחיים קבלה ואישור של תצהיר

גישור מקרקעין

גישור בסכסוכי זכויות במקרקעין

  • האתרוג 78, גנות, ישראל